Ипотека для иностранцев в России

Ипотека для иностранцев в России

Ипотека для иностранцев в России. Это очень интересная тема, и в то же время для многих из нас непривычная, ведь все Россияне стремятся заиметь недвижимость где-нибудь заграницей, если финансовые возможности позволяют это сделать. Но мало кто задумывался, что наша страна является очень привлекательной для многих иностранцев. В первую очередь выгода заключается в низких ценах на жилье ,если сравнивать с расценками в более развитых странах. Также не забываем, что налогообложение в нашей стране достаточно щадящее, в особенности это касается личных активов (ценные бумаги, недвижимость и т.д.)

Если есть спрос рождается и предложение. Именно поэтому сегодня российские банковские организации разрешают заказать ипотечный кредит мигрировавшим в Россию жителям иностранных государств. Но распространение такой услуги замедляется присутствием высокого риска и множества учитываемых при оформлении сделки особенностей. Поэтому ниже рассказывается о том, как надо ипотечный займ заказывать людям, которые не являются гражданами Российской Федерации.

Условия для иностранцев, оформляющих ипотеку без вида на жительство.

Бывает, что приехавший из другого государства человек пожелал приобрести в России жилище, но перед заказом ипотеки не успел оформить вид на жительство.

Тогда он должен:

  • Выполнять кредитные обязательства (сумма равняется максимум сорока процентам от семейного бюджета).
  • Непрерывно присутствовать на территории Российской Федерации в течение ста восьмидесяти трех дней.
  • Находиться в возрасте 21–70 лет и постоянно трудиться у российского работодателя до шести месяцев.
  • Выплатить первый взнос (максимум двадцать процентов от стоимости купленного жилища).
  • Обладать достаточно хорошей кредитной историей и номером мобильного телефона.
  • Постоянно проживать в населенном пункте с подходящей банковской организацией.
  • Вовремя выплачивать русскому государству налоги без появления долга.

Если заказывающий ипотечный кредит гражданин иностранного государства не обладает кредитной историей, банковская организация откажется предоставлять деньги на жилище. Причина появления подобной ситуации заключается в том, что без истории возвращения займов финансовая компания не может правильно определить платежеспособность клиента. Поэтому для заказывающих ипотеку иностранцев банки устанавливают повышенные требования, согласно которым:

  • Обязательно заключается договор о страховании объекта недвижимости, а также здоровья и жизни клиента.
  • Наименьший стаж труда у работодателя, ведущего свою деятельность в России, увеличивается до 2–3 лет.
  • Первоначальный взнос от общей стоимости недвижимого объекта повышается до 50–70 процентов
  • Снижается максимально допустимый срок погашения образовавшейся задолженности.
  • В ипотечном кредитовании заемщик обязательно прибегает к помощи поручителя.
  • Размер процентной ставки увеличивается до 1–1,5 процента.
Читайте также:  Как избавиться от долгов в микрозаймах?

Как иностранцу получить ипотеку в России

Ипотека для иностранцев в России имеет некоторые особенности, в частности чтобы заказать кредитные средства на приобретение жилой недвижимости, иностранец должен внимательно просмотреть присутствующие на финансовом рынке предложения по оформлению ипотеки для людей, не являющихся гражданами России. Дальше осуществляется выбор подходящего кредитора, который предлагает самые выгодные условия ипотечного кредитования. Чтобы сравнить существующие варианты, рекомендуется выполнить предварительные подсчеты в онлайн режиме посредством специализированного калькулятора.

Затем наступает необходимость в подготовке документов, среди которых есть:

  1. Паспорт, подтверждающий иностранное происхождение заемщика и дополненный нотариально заверенным переводом.
  2. Документ, показывающий законность присутствия человека в России больше ста восьмидесяти дней. Он представлен визой, миграционной картой, видом на жительство или разрешением на временное проживание.
  3. Заявление, содержащее просьбу о выдаче ипотечного кредитования, и заполненная правдивыми сведениями анкета.

Когда перечисленные документы будут предоставлены кредитору, будущему заемщику придется ожидать на протяжении 14–21 дней. Этот срок позволяет банковской организации тщательно проверить предоставленные сведения, чтобы избежать уменьшения прибыли из-за неблагонадежности иностранного заказчика ипотеки. Из собственных финансов иностранный гражданин должен заплатить определенную часть цены приобретаемого жилища. В большинстве банковских предложений такой показатель установлен на максимум 15 процентах от общей стоимости недвижимости.

Договор, заключенный между иностранным заемщиком и российским кредитором, регистрируется в многофункциональном центре, который специализируется на предоставлении гражданам муниципальных и государственных услуг. Эту процедуру разрешается провести и регистрационной палате. Если упомянутая операция пройдет успешно, объекту недвижимости присвоится обременение в пользу банковской организации. А иностранный заемщик станет законным хозяином приобретенной квартиры, которая будет документально передана банку как заложенное имущество.

Возможно вас заинтересует:

Читайте также:  Инвестиционная привлекательность
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Отправить ответ

  Subscribe  
Уведомление